23大屋苑交投昨捧蛋

財政預算案即將出爐，樓市觀望氣氛濃厚，業主群起封盤，令交投更趨疲弱。踏入兔年，全港30大二手屋苑成交量連跌兩周，而昨日更有76%，即23個屋苑「食白果」，比新春前夕更為淡靜。

綜合地產代理數據，過去一周，30大屋苑共錄得158宗成交，按周下跌近13%，亦是兔年以來連續兩周報跌。至於昨日市況亦見淡靜，僅7個屋苑錄得成交，其中九龍區12個成分屋苑中，只有美孚新邨「破蛋」，共錄得3宗成交。滙景花園昨日亦未有錄得成交，而全周計亦僅錄1宗成交。

美聯物業（01200）董事兼住宅部行政總裁伍創業稱，新春後觀望氣氛轉濃；不少地區樓價突破九七水平，令買家擔心「摸頂」。

太古城睇樓少一半

另一方面，新春後至今，屋苑盤源減少，亦令買家無盤可買，睇樓意欲大減。過去一周不少大型屋苑的睇樓量按周下跌一至五成。中原莊素娟表示，太古城睇樓量按周勁跌50%。中原陳偉昌指出，過去該屋苑有約300個放盤，但現時跌至僅約230個盤源。

利嘉閣助理區域董事封重勳表示，奧運站一帶昨日睇樓量按周升兩成，但全區僅錄2宗成交。他坦言，現時業主叫價強硬及觀望，即使經紀已向10名準買家收票，但最終只有1至2宗能成事。利嘉閣高世聰指出，將軍澳區的盤源每月遞減。美聯蕭偉康稱，將軍澳中心有近50%業主選擇封盤。

新盤貨尾昨沽六伙

各區新盤貨尾，亦僅錄零星成交。新地（00016）東九龍峻弦昨沽2伙；元朗YOHO MIDTOWN及屯門翠薈昨各售1伙。另長實（00001）大圍盛薈昨沽3伙。

美聯稱，本月首十七日錄261宗逾千萬元二手豪宅註冊量，按月升逾一倍。另中原稱，截至本月十六日，二手私人住宅買賣合約登記暫錄4,926宗，總值201.9億元。