政情：小氣候：收買路權善長多多益善

昨日是大年初七人日，人人生日，若論收到最及時的生日禮物，看來非運輸及房屋局局長Eva姐鄭汝樺莫屬。鄉議局主席發叔晨早報喜，在新春團拜宣布好消息：一位關心廣深港高鐵香港路段工程、本港與內地經濟融合與社會和諧的善長，斥資購入通往菜園新村一條私家路的路權，轉贈鄉議局，供菜園新村村民使用，高鐵工程受阻菜園村收地問題，可望迎刃而解。

高鐵工程去年底開始逐步收回菜園村土地，但村民和關注團體成員抗拒收地，與工程人員和警方肢體衝突的場面一再上演，導致工程開開停停。村民抗爭的原因，是日後遷往的菜園新村土地出現路權問題，他們被路權持有人要求出售九千呎土地和五十萬元支付新村的路權費，雙方僵持不下，村民無法在新村土地動工重建家園，要求政府協助解決路權問題。但政府則以事件屬私人土地業權紛爭，不便介入，最終還是回到「枱底交易」的老辦法，由熟悉新界事務的發叔出面作調停人，在他發功下，誰會料到這場路權風波，會以「善長」付出買路錢的出人意表方式解決呢？

無疑，目前的安排，可謂各得其所，菜園村民不必付分毫，獲得道路使用權，擁有私家路的業權人則真金白銀袋袋平安，高鐵工程也得以順利開展，而且毋須再動用公帑。老實說，政府為高鐵工程而付出的收地賠償，堪稱特事特辦，早已違背Eva姐當日在立法會振振有辭須慎用公帑的原則，倘若再撥款為菜園村民購入路權，開了政府介入私人土地業權糾紛的先例，相信從此永無寧日了。

不過，發叔喜滋滋宣布菜園新村的路權問題已經圓滿解決，看來過分樂觀，就算他老人家保證有關路段日後的維修安排，將由政府的鄉郊小型工程撥款承擔，菜園村民歡迎有關安排之時，又已提出其他條件：包括路權問題仍未徹底解決，除了已購入的一百五十呎私家路，尚有三百呎私人路段的路權尚待釐清，現已解決的路段使用權，需獲得清晰的法律認可，發叔所謂「圓滿」解決，恐怕太一廂情願了。

這次有善長捐款收購一百五十呎私家路的路權，猶如點燃了更大的善價而沽要求，擺在眼前的事實，餘下三百呎的路權問題，有可能演成第二波的路權糾紛，可能又要勞動發叔出手協調，再覓善長幫忙呢。

這次菜園新村路權糾紛，讓人想起市區重建舊樓業權收購的一貫模式，當剩下未獲發展商收購的業權份數愈少，叫價必定愈高，菜園新村尚有三百呎私家路的路權問題懸而未決，請善長多多益善啊。