鄭家純旗下公司土地被逆權侵佔

【本報訊】新世界集團旗下一間主要聯營公司，十八年前以註冊業主身份入稟高院，就它持有一幅在元朗米埔的土地，要求驅逐佔用人士並取回業權。案件纏訟十多年，經多番波折，至去年底始審理。結果高院昨日裁定，佔用人在業主入稟前，已獨家佔用該地大部分範圍逾二十年，在法律上已「逆權侵佔」了相關地段，故判業主只能取回小部分邊緣位置的土地。

原告為首都地產發展有限公司，被告梁志莊（譯音）是死者梁輝（譯音）的遺產代表人。據資料顯示，原告其中一名董事是新世界發展董事總經理鄭家純。

原告在九二年九月入稟高院，要求收回該幅接近米埔練板村、稱為「永康園」的涉案土地，並要求當時仍在世、佔用該處的梁輝離開。梁輝接獲訴狀後，指稱他自六十年代初起已佔用該土地，要求法庭確認他已因「逆權侵佔」取得業權。與訟雙方其後交換證供及測量專家報告，準備開庭審訊，但梁輝卻在○○年去世。法庭其後頒令，由他兒子梁志莊擔任遺產代表人，繼續參與訴訟。結果案件於去年十一月始開審，法官延至昨日頒書面判決。

法官閱覽被告呈交的文件證供，接納梁輝確實在原告入稟時，已經佔用涉案土地最少二十年，故可取得業權。不過由於相關地段有小部分的邊緣位置，原本是隔開毗鄰魚塘的堤圍，並非梁氏獨家佔用，故該部分土地則不屬「逆權侵佔」範圍，原告有權收回。由於被告一方取得大部分土地業權，故法官下令原告要支付四分三訟費。 案件編號： HCA 6145/92