二手冷鋒鯉景灣捧蛋

樓市交投經過連續兩周急升後終見回落。綜合地產代理數據，過去一周30大型二手屋苑有354宗成交，按周下挫逾一成，逾半數屋苑成交量報跌，鯉景灣更錄零成交，而海怡半島和黃埔花園，成交宗數亦按周下跌超過六成。

前周錄得5宗成交的鯉景灣，過去一周卻「捧蛋」。中原助理分區營業經理陳偉昌稱，屋苑交投銳減，主要因為盤源經過月初一輪消化後，盤源銳減，新放盤不多，直接影響交投量。

海怡黃埔成交挫70%

鴨脷洲海怡半島前周共錄得約40宗成交，但剛過去一星期則只有12宗成交個案，按周下降70%，跌幅為港島大型屋苑之冠。中原王昭康表示，因新春臨近，有大量業主暫時封盤等待過節，令盤源銳減，成交亦隨之下跌。

美聯營業經理黃金輝指，將軍澳新都城過去一周有近30%業主封盤，除臨近新春的季節性因素外，部分業主亦憧憬新春後樓價會再有可觀升幅，故傾向觀望至二月再重新釐定放盤價。

康怡三買家即場競購

近期盤源缺乏，除影響成交外，亦造就不少屋苑出現幾名客人搶同一個盤的個案。康怡花園昨日就有一個兩房戶，在業主加價20萬元之下，仍有三名客人同場「爭購」，最終三方需即場以「暗標」方式競投單位，儼如小型拍賣會，成交價最終比一周前業主開價高出38萬元。

利嘉閣高級經理施遠洋表示，該單位位於H座中層，面積600多方呎，原業主六天前叫價為450萬元，昨日已調高至470萬元，但仍有不少人睇樓；而三名買家於昨午同時間在單位內「睇樓」，其後更不約而同即時向業主問價，業主見狀，因怕「順得哥情失嫂意」，故決定讓三名買家各自將出價即時寫下並放入信封，然後即場「開標」，價高者得，最終以488萬元成交。

施遠洋指出，原業主於二○一○年六月期間以385萬元買入該單位，帳面淨賺103萬元離場。