永順業主涉寫字樓變住宅

【本報訊】上環文咸西街酒店工程被指「踩過界」一事昨出現戲劇化發展，屋宇署昨日高調踢爆永順大廈是屋宇署清拆僭建物行動的目標樓宇之一；更指有永順大廈業主涉違法將寫字樓改作住宅，當局聲稱將調查及跟進事件。代表涉事大廈業主聲討酒店發展商的立法會議員甘乃威批評，屋宇署偏幫發展商，建議受影響業主向申訴專員公署投訴。

前日未及回應的屋宇署，昨日發新聞稿作詳盡回應，屋宇署稱，涉事的永順大廈是屋宇署「大規模清拆僭建物行動」的目標樓宇之一，大廈面向酒店地盤的外牆有僭建物，包括僭建的冷氣機支架及簷篷等，當局已向有關業主發勸喻信建議自行清拆。當局又指永順是商業樓宇，但部分單位懷疑已由辦公室改作住宅，室內亦有改動和加建，屋署會調查是否涉違法及影響樓宇結構。

屋宇署承認，去年六至十月接獲永順業主查詢，指毗鄰酒店地盤的工程阻擋他們開窗；屋署人員視察後，確定酒店地盤沒有僭建，酒店項目亦無遮擋永順大廈規定用作照明與通風的窗戶，即樓宇面向文咸西街及向後巷的窗戶。

屋宇署指，最近接到酒店一方投訴，指永順大廈外牆冷氣機及支架等侵越地界，妨礙建築工程。屋署認為事件乃私人土地的地界糾紛，不涉及《建築物條例》，勸喻酒店發展商與大廈業主商討解決。

引發糾紛的酒店項目，是收購舊樓重建的項目，乃環境局局長邱騰華胞弟邱騰達任職董事的帝邦發展有限公司有份投資。

屋宇署跟進投訴調查結果

永順大廈指定用作照明與通風的窗戶，位於樓宇正面即面向文咸西街及向後巷的一面。大廈兩側包括面向酒店一方四字樓至十四字樓的窗戶，並非《建築物條例》的規定照明及通風設計，然而在當年亦不算違法，屋宇署才批准有關建築圖則。

永順大廈是屋宇署「大規模清拆僭建物行動」的目標樓宇之一，大廈面向酒店地盤的外牆有不少僭建物，包括冷氣機支架及簷篷。

永順大廈乃商業樓宇，屋宇署留意到部分單位疑擅自更改作住宅用途，室內有改動和加建工程，將展開調查。

事件純屬一宗私人土地的地界糾紛，不涉及《建築物條例》。