二手樓續旺交投升兩周

新春將至，買家紛紛趕過年前入市，帶動二手樓市旺勢持續，成交量連飆兩周。過去一周，全港30個主要大型屋苑成交量達400宗，比一月首周再升一成七。部分屋苑如海怡半島、沙田第一城、盈翠半島、杏花邨及維港灣等，本月至昨日為止的成交宗數，均已追平或超越上月整月的成交量。

康怡成交周升2.7倍

綜合地產代理數據，全港30大屋苑中，超過一半在過去一周的成交量，按周計都錄得升幅，反映市況未有因愈接近歲晚而減少，反之更為興旺；其中，荃灣愉景新城在一月份首周尚未「發力」，只有1宗成交，但在上周狂飆至11宗，按周升十倍。

另外，鰂魚涌康怡花園的成交量，亦按周升2.7倍；另外，新屯門中心亦出現類近情況，該屋苑上周錄得5宗成交，按周升四倍。

太古城成交量及成交價亦在本周持續上升，中原高級區域營業董事曾柏賢表示，上周太古城共錄得41宗成交，較上周升約一成半，平均呎價則從上周的8,600元水平，升至約9,100元。

過去兩周，該屋苑已累積約75宗成交，幾乎已達到去年十二月全月的80宗，曾柏賢預期本周太古城的成交量「破百在望」，全月成交量更可能突破120宗。另外，海怡半島至昨日共錄得64宗成交，半個月的成交量已比去年十二月份全月還多16宗。

中原分區營業經理王樹明亦稱，天水圍嘉湖山莊過去一周錄得38宗買賣，而一月首兩周則累積至88宗，較上月同期多逾七成，預料全月宗數能突破上月的120宗水平。祥益分行主管謝利官表示，嘉湖山莊樂湖居一個8座中層H室，面積714方呎，昨日獲三名買家同時睇樓並且出價，最終由其中一名買家以228萬元購得。據了解，單位原叫價220萬元，後因三名買家即場「角逐」，業主順勢加8萬元仍獲承接。

第一城搶先「破百」

沙田第一城更成為30大屋苑中首個成交「破百」的屋苑，利嘉閣分行經理洪振興指，至昨日該屋苑暫錄得100宗成交，比上月全月多約一成八。至於青衣盈翠半島半月的成交宗數，亦比去年十二月全月多出7宗。

另外，美聯王子超稱，上水御皇庭亦出現連反三口價成交。該單位為3座高層D室，面積939方呎，業主原叫價428萬元，但上周初有買家睇中後，業主便接連三度調高叫價至435萬元，昨終以438萬元連一車位成交，呎價4,665元。