周日財經:元旦日二手交投淡

元旦日樓市仍瀰漫濃厚節日氣氛,成交偏淡。綜觀全港30大二手屋苑,雖然有部分睇樓量上升,但錄得成交的屋苑僅7個,全日亦只有12宗成交。

新港城睇樓量升50%

馬鞍山的新港城為昨日30大屋苑中表現最理想。中原劉志儉稱,該屋苑在元旦日共錄得4宗成交,而睇樓量亦較聖誕節假期時上升五成。其中1宗成交單位為4期E座高層3室,面積492方呎,原業主於○七年以184萬元買入,現以274萬元接近市價成交,帳面獲利近五成。

美聯余柏指,荔枝角美孚新邨在本年首日錄到3宗成交,算是個「好開始」。昨日的成交中,其中一個為3期百老滙街88號高層A室連租約單位,成交價595萬元,買家為一名長線投資者。

中原張光耀稱,鰂魚涌太古城昨日的1宗成交,同樣是連租約單位。該物業為海天閣高層E室,面積876方呎,成交價876萬元,呎價10,000元,現時月租約19,000元。

另外,中原王昭康表示,鴨脷洲海怡半島昨日睇樓量升約兩成,並錄得1宗成交,單位為33A座高層F室,面積831方呎,以592萬元易手,買家為同屋苑的租客。據了解,原業主於九七年以595萬元買入單位,現帳面微蝕3萬元離場。

至於新盤市場方面,氣氛亦見淡靜。市場主要在售新盤中僅錄零星成交。

利嘉閣地產研究部指出,截至上周四,二○一○年共累積163,881宗樓宇買賣登記,成交總值約7,161.66億元,預計全年總登記量可達16.43萬宗,較二○○九年升25%,成為有紀錄以來的第二高,僅次於九七年的205,461宗。

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