居屋二手市場用家為主

居屋二手市場用家為主

【本報訊】政府推出措施活化居屋二手市場,但計劃成效不彰,居屋業主申請補地價個案上月更不升反跌。房屋署就居屋二手單位買家統計調查顯示,只有百分之二的居屋第二市場買家,計劃在隨後三年繳付補地價,更只有百分之一買家擬於三年後出售單位,可見居屋二手市場以用家為主。

房署去年進行居屋二手單位買家統計調查,成功訪問一千五百二十名買家。在○五/○六至○八/○九年期間,第二市場的二手居屋單位平均成交價由一百一十萬元升至一百二十六萬元,升幅一成半,公開市場二手居屋單位平均成交價同期則由一百一十三萬元升至一百四十萬元,升幅近兩成半。

調查顯示,居屋第二市場買家八成三為公屋租戶,他們買樓前在公屋平均居住十八年,買家年紀普遍較大,家庭人數亦較多。居屋第二市場及公開市場的買家中,五分一以一次過付款形式購買二手居屋單位。

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