落重藥遏炒樓漏招

立法會兩個事務委員會昨日召開聯席會議，討論政府上周落重藥壓抑熾熱樓市，不少立法會議員都批評當局出手太遲，質疑年初樓市炒風已盛，但政府卻拖至年尾才推出措施，批評政府「講多過做」。

有議員批評政府官員一直依賴出口術治樓市。也有議員批評當局的招數有漏洞，如炒家可改用空殼公司、透過公司持有物業，賣樓只需轉讓股權，政府承認無法監管公司炒賣資產，但指有關情況很少，且本身有一定風險。

立法會財經事務委員會及房屋事務委員會昨特別召開聯席會議討論打擊炒樓新措施，不少議員批評當局反應太慢，甘乃威稱：「一年前市民已經感到炒風熾熱，政府都未感受到，點解依家先有咁嘅轉變？措施點先算有效？有冇指標？」

陳鑑林亦批政府一直出口術多於實際行動，指措施「千呼萬喚不出來，IMF（國際貨幣基金組織）一聲下令至出。」

恐炒風轉移商業樓宇

會計界議員陳茂波質疑措施有漏洞，未針對用公司名義持有物業，再透過股權轉讓方式出售物業的炒家；有議員亦擔心炒風會轉移至未受規管的商業樓宇，推高通脹，建議加強規管堵塞漏洞。

梁劉柔芬亦稱，部分銀行已收緊按揭比率，較政府規定更嚴格，擔心影響到真正用家。涂謹申亦認為額外印花稅由買賣雙方負擔違反了打擊炒家的原意，建議政府為首次置業人士提供豁免。

運輸及房屋局局長鄭汝樺稱，今次措施主要打擊住宅單位炒賣，又指措施旨在令炒家無法透過短炒獲利，又指透過股份轉讓炒樓情況較少，而且本身有一定風險。對於有議員擔心措施影響到真正用家，她認為，市場上仍有很多樓盤未受新例所限，買家仍有很多選擇。