周日財經：盛薈加推108伙 提價2％

本地樓市無懼股市波動，新盤反應依然熾熱，長實（00001）大圍盛薈昨第二日開放示範單位，發展商指反應較首日熱烈。

消息人士指，該盤於昨晚加推108個單位應市，呎價較首張價單上調1至2%，平均呎價逾8,400元，並稱該盤首兩日共獲逾500張入票。

不過，盛薈將開售，市場焦點轉移，加上二手業主惜售令盤源大降，昨日二手市況受壓，十大主要屋苑成交疏落，而睇樓量亦普遍下跌20至50%。

長實執行董事趙國雄表示，盛薈受市場熱捧，昨日入場參觀示範單位的人數勝於首日的八千人，較預期多，而入場人次的統計數字會於今日公布。對於首張加推的價單，他指新盤供應少，通脹又高，盛薈上調銷售價勢在必行，加推單位的樓價將調整至市價。

傳兩日收逾500票

消息人士稱，盛薈獲市場追捧，發展商於昨晚首次加推108個單位應市，樓價較首張價單上調1至2%。另市場消息指，盛薈兩日合共錄逾500張入票，其中約2成為內地人士入市，當中尤以深圳的內地客為主。

至於其他新盤方面，新地（00016）元朗YOHO MIDTOWN昨錄3宗成交。另市傳太古地產的西半山蔚然再獲10餘伙預留。至於恒地（00012）油麻地翠匯軒、華懋九龍城御、豪門及豪門，各分別錄得1宗成交。

第一城睇樓減50%

二手市況方面，據地產代理表示，盛薈即將開售，搶走沙田第一城的部分客源，為沙田第一城昨日睇樓量急挫五成的原因之一。另外，他指出，昨日沙田第一城只錄得1宗成交，該單位以市場偏低價200萬出售。

中原分行經理朱錫銘亦認為，盛薈「或多或少」影響新都城的睇樓量及交投量。而昨日新都城僅錄得1宗成交。

利嘉閣經理程沛賢稱，黃埔花園昨日睇樓量下跌兩成，只錄得1宗成交。相信新盤盛薈對昨日睇樓量造成影響。

中原指，截至本月十日，二手私人住宅買賣合約登記暫錄3,774宗，總值141.6億元，料整月將達12,000宗及450億元，按月升66.9%及63.4%。另一手私人住宅買賣合約登記則暫錄455宗，總值97.6億元，料整月約800宗及135億元，按月跌51.0%及12.2%。