樓市下跌 多方承受風險

曾蔭權昨日分別會見兩批本地學者，多名政治、社會及社工相關學系學者都支持復建適量居屋，但亦有多名財金及房地產相關學者表示憂慮，認為不應以公帑資助沒有實際需要的市民作物業投資。

財金及房地產相關學者又指現時居屋流轉已經存在問題，二手市場成交量偏低，市區居屋單位有較多長者及退休人士居住，難以將單位轉手給子女；新建居屋單位估計大部分都位於偏遠的地區，讓需要到市區工作的年輕家庭入住，則會產生交通費高昂的問題；加上現時樓價屬不合理的高水平，一旦樓市下跌，業主、銀行及負責提供居屋的機構都要承受很大風險。

理工大學建築及房地產學系教授許智文會後表示，除復建居屋外，當局可考慮其他形式資助市民置業，例如由政府與發展商合作，以「先租後賣」方式提供資助房屋。