環保觸覺調查發現，二十四個近年落成及興建中的港鐵上蓋項目，單位平均面積八百五十五平方呎，三房大單位比例顯著增加，部分樓盤甚至全部是大單位，沒有顧及本地用家需要，又指港鐵與發展商合作將樓盤包裝為豪宅，以迎合內地投資者，因投資六百五十萬元便可取得香港身份證，批評政府作為港鐵大股東，卻沒有察覺這個問題，並無迫使港鐵提供更多細單位。

熱島效應嚴重

主席譚凱邦又展示一張衞星圖片，顯示港九晚間溫度比新界高，熱島效應嚴重，更多市民開冷氣，形成惡性循環。他建議政府規定新樓盤七成單位為五百平方呎以下，提供更多單位讓本地用家較易置業。港鐵否認只建大單位，指樓盤由發展商策劃興建，各類單位都有，以配合市場需求。