25/02/2010

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免差餉唔夠驗樓驗窗

財政司司長曾俊華宣布下年度續寬免近三百萬個物業的全年差餉,每季寬免上限一千五百元,全港九成住宅物業和六成非住宅物業下年度毋須交差餉。而差餉物業估價署完成重估物業的應課差餉租值,發現私人小型住宅單位的租值升幅最高,反而豪宅租金罕有下跌。香港業主會會長佘慶雲批評差餉寬免只屬小恩小惠,斥政府對中產業主支援不足,「淨係驗樓驗窗都唔止呢個數!」

財政司司長曾俊華宣布下年度繼續寬免近三百萬個物業的全年差餉,每季寬免上限一千五百元,全港八成半業主下年度毋須交差餉。另外,差餉物業估價署完成重估物業的應課差餉租值,發現私人小型住宅單位的租值升幅最高,平均達百分之六,反而豪宅租金受金融海嘯影響而罕有地下跌,平均跌幅百分之三。香港業主會會長佘慶雲批評有關差餉寬免只屬小恩小惠,斥政府對中產業主支援不足,「淨係驗樓驗窗都唔止呢個數!」

海怡半島租值勁升

差估署昨公布全港二百九十八萬個物業下年度應課差餉租值,平均微升百分之一。住宅方面,以面積七百五十二平方呎以下的小型單位升幅最高,當中又以鴨脷洲海怡半島升幅最勁,達一成四,超越老牌住宅太古城等的升幅。差估署助理署長勞大輝表示,海怡半島並非港鐵沿線物業,抗跌能力較弱,前年在金融海嘯下租值急跌,去年經濟好轉,該屋苑租值即時反彈。

至於豪宅方面,重估後差餉罕有地出現跌幅,平均下跌百分之三,勞大輝解釋目前不少豪宅租予海外公司,由於金融海嘯後不少大公司削減員工房屋津貼,豪宅租值相應下跌。

公屋戶免租兩個月

今次政府宣布再度寬免差餉,令每月租值一萬元以下的小型住宅物業,下年度全年毋須交差餉,小部分仍須交差餉者,每季平均涉及金額只約三十元。政府估計寬減差餉措施會令庫房少收八十五億七千七百萬元。

房屋委員會及房屋協會逾七十萬公屋租戶亦會受今次寬免差餉優惠,房委會及房協會向租戶退還差餉。

另外,為了紓緩低收入人士的生活壓力,政府亦宣布會代全港七十萬公屋租戶代繳兩個月租金,但公屋富戶只獲代繳基本租金;至於居於房協乙類單位的非長者戶,政府會為他們繳交三分之二租,估計涉及開支約十八億元。