不過，該投資者購入的商舖是位於皇后大道西與東邊街交界，該地段其後被發現土質有問題，建樓時無法打入較深的樁柱，即日後難以興建高層樓宇。當消息曝光後，重建價值大幅降低，投資者的好夢即時爆破。