本文重點
【本報訊】榮登「新公屋樓王」的李鄭屋邨，前身本是八十年代清拆的李鄭屋徙置區，新建的屋邨則於八四年正式入伙。特別的是，區內的其他樓宇普遍只有十多層，李鄭屋邨坐落山麓、樓高二十五層，自然高人一等，高層單位更擁無敵景觀，而屋邨又位於市區，交通方便，物價指數低，放盤的自置公屋單位，近年一直擁有不少捧場客。
區內樓價恐升溫
○二年一月，房委會將李鄭屋邨納入「租者置其屋計劃」，九幢共四千八百二十個單位公開發售，李鄭屋邨「升呢」成為二手公屋的新貴。深水埗區議員梁有方指出，李鄭屋邨是「擁靚景嘅靚盤」，自從「乘搭租置尾班車」後，人氣急升，大受業主歡迎，不過今次以「天價」成交，他擔心會推高區內樓宇價格。
其實李鄭屋邨成為新公屋樓王早就有迹可尋，○九年底，一個低層四百呎單位就以一百五十萬元高價售出，呎價已達三千多元，幾乎打敗於○八年以一百六十五萬元、高踞「公屋樓王」的沙田博康邨。