本港股樓價格今年一再飆升，年中已敲響資產泡沫的警號，兩大財金官員財政司司長曾俊華及金融管理局總裁陳德霖，最近出席公開場合時不約而同大講資產泡沫，並發出警告，引來一些港府將效法中央政府調整樓市的揣測，甚至是新一份預算案會埋伏刺穿泡沫的措施等。然而，內地政府連環出招打擊樓市泡沫，港府官員卻只是出口術，口惠而實不至，令本港極可能成為國際游資流竄的出口，資產泡沫勢愈谷愈大。
金融海嘯襲港半年後，本地股市、樓市在資金洶湧下，交易量齊升，外來資金大炒特炒，連本地小投資者亦心癢入市，淘金熱對樓市帶來的影響特別大，以致復建居屋的聲音又響起。但政府至今只是高調反應，除了二千萬元以上豪宅的按揭之外，並無實際應對之策。
鬍鬚曾最近出席幾個公開場合時強調經濟復甦進度必須穩健，呼籲港人留意資產泡沫；攞命陳出席立法會及座談會時，更披露近期流入本港的熱錢數目創下新高紀錄。兩人不約而同大出口術，卻翹手不出招。
政府中人表示，港府高層只講不做，是因為內部希望利率上升及周邊地區落實調控措施，可以令本港樓市降溫，期望無招勝有招，在無經濟及政治風險下拆彈。
這個檢便宜手法幾乎毫無成效，近期內地調控樓市的政策一招接一招推出，香港成為國際游資逃生出口的憂慮升溫，樓股價格如再度上升，已經夠大的泡沫勢必再膨脹。
特區政府遲遲不出招，可能與九八年以來患上樓市恐懼症有關，十年負資產噩夢，令本港執政者都不想再見樓市奄奄一息的現象，在一朝被蛇咬、三年怕草繩的情緒反射下，處理新一輪資產泡沫更見畏首畏尾。財金高官近期開始諮詢各界對明年預算案的意見，內地及國際經濟環境已改變，港府實有必要重新審視資產泡沫的危機，畢竟，世上沒有多少便宜可檢。