23/12/2009

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水泉澳增公屋幢數減樓層

【本報訊】房屋委員會首個環保居屋沙田水泉澳發展計劃雖受停建居屋政策影響被迫擱置,但房署最後決定保留地皮作興建公屋,但因區內居民擔心將地盤改建十七幢樓高四十層的公屋大廈,會造成屏風效應,房署最近大幅修訂該地盤發展計劃,透過擴大地盤面積,將公屋大廈的數目加至十九幢,令大廈的樓高可大幅縮減至不多於三十層,希望爭取區內居民支持。

續用環保設計節能

消息人士指,房署早前就該計劃諮詢沙田區議會時,有與會者認為四十層高的公屋會造成屏風效應,又質疑交通及其他配套設施不足。考慮到該計劃涉及萬個公屋單位,是房署近年罕見的大型公屋項目,為免計劃受阻,房署主動修訂發展設計降低樓層高度,房署下周一將向沙田區議會提交修訂設計方案。

房署最近在鄰近地盤成功覓得三幅空地,當中包括一幅住宅(乙)土地、一幅休憩用地及一幅「政府、機構或社區」土地,涉及面積共達四點三公頃,該署計劃要求規劃署修改有關土地用途,將三幅土地一併納入水泉澳發展計劃,令地盤面積由原來九公頃增至十三點三公頃。

按照房署最新修訂,地盤將增建兩幢、即共提供十九幢公屋大廈,樓宇高度可因此減至二十五至不多於三十層,單位數目則不變。樓宇布局將依山而建,高低有致,並設通風廊,確保風環境理想。地盤內大型商場的零售面積,亦由原來九千平方米增至一萬三千平方米,私家車、輕型貨車及電單車位也增至三百九十五個,並特別增設三百個單車位,滿足新界區居民踏單車的要求。房署強調,該地盤會繼續採環保設計,加強節能,並研究太陽能發電、淨化污水灌溉等技術的可行性。水泉澳公屋計劃二○一一年初進行首期工程,並分期於二○一四至一五年完工。