17/10/2009

播放本新聞相關短片

曾蔭權懶理市民置業難

本港豪宅屢爆天價成交個案,樓市炒風已令不少市民擔心泡沫再現。不過,曾蔭權卻一再以現時樓價比九七年低近三成為由,漠視市場危機,有聽眾質疑曾蔭權以九七高峰期的樓價做基數、認為現時樓價並無過熱不合理;有網民更批評曾蔭權無視市民置業夢碎的困境:「住慣官邸不知民間疾苦。」本港學者亦批評曾蔭權以九七高峰期的樓價做基數「用錯數」,無助預早警示樓市過熱。

曾蔭權昨日再到電台推銷其剛公布的施政報告,近期熾熱的樓市仍然是一個焦點,有聽眾質疑曾蔭權以九七高峰期的樓價做基數,指現時樓價並非過熱是明顯不合理,指市民是否有能力買樓,應該與現時的人均收入做比較,而非與十多年前的樓價做比較。

曾蔭權回應指以九七年的樓價作基數可以起到指標作用,警示樓市是否出現泡沫或過熱,強調現時一般的樓價比九七年高峰時仍低約百分之三十,加上市民的負擔能力亦有增加,堅持政府現階段毋須干預。

宋立功斥「用錯數」

曾蔭權指雖然未買樓的市民不想樓價過高,但有物業的市民亦不希望政府推出會令樓價下跌的措施;又重申政府有後着處理房地產市場問題,但不會輕易使用。另外,他表示雖然豪宅呎價大幅飆升,但本港仍有不少呎價四千元的住宅單位,相信中產人士可以負擔,強調政府會繼續密切留意市場情況。

此外,亦有市民批評港府用近六百億元興建廣深港高速鐵路,但全份報告並無任何扶貧政策,批評曾蔭權將起鐵路看得「比人仲要重」。曾蔭權指現時已經有不同類型的福利政策協助貧窮人士,強調政府措施不會令到貧者愈貧。

城大專業進修學院學術統籌宋立功指,以九七年樓價作基數,並以此來警示樓市過熱是「用錯數」,當樓價與九七年時相若,樓市即幾近爆破,屆時再出招已經太遲,他認為曾蔭權不斷強調樓價與九七年有距離,可能想為樓市降溫。

政務司司長唐英年昨亦出席電台節目為施政報告解畫,他指買樓是對抗通脹的手段,市民應根據個人或家庭的經濟狀況、對未來的規劃等因素,來訂立買樓的目標及策略,但認為市民用作供樓或租樓的支出,不應多於其收入的三分之一。