領匯對轄下商場和街市展開加租和加徵管理費的「商業行為」，正不斷累積怨氣，當壓力煲到了臨界點，爆發起來威力也不小。起碼對追求和諧的煲呔曾政府而言，等於增添民怨升溫的種子，大大不利年底開始，政改、最低工資等連串具爭議性政策陸續出台的氛圍。

抗議領匯大幅加租、巧立名目加徵管理費、以至變相剝削員工的浪潮，近半年來可謂此起彼落，抗議行動也由以往個別商場、街市等商戶單打獨鬥，演變成近期串連組織的反撲，昨日已有公屋商戶號召未來一、兩個月內，搞一次全港大罷市，向領匯顯一顯顏色，也間接逼政府介入協調，阻止領匯大幅加租。

問題是這種集體抗爭手法，用於對付官方色彩的機構如房委會可以奏效，領匯早已是徹頭徹尾的上市公司，處理租務及管理事項，一切按商業原則辦事，向股東負責。商業原則的第一要義，就是透過市場機制不斷的貪得無厭，即使加租數以倍計，只要轄下商場的商舖有人承租，還不是價高者得的遊戲？無力繳付高昂租金的商戶，只有接受被淘汰的命運。領匯管理獨立，運作儼如私營商業機構，是特區政府當年讓領匯上市的條件，「前世債，今生還」，特區政府今日施橫手阻止領匯加租，不啻自打嘴巴，證明當年賦予領匯商業模式運作的決定錯誤。

據說面對領匯轄下商場一浪接一浪的反加租怒潮，運輸及房屋局也想做點事回應民情，但翻查政府跟領匯的上市協議文件，卻發現能做的極為有限，最大的法寶，也不過如發展局般，要求領匯開放轄下商場的公共空間，以及追收領匯代收的管理費等。至於加租幅度準則等日常管理事宜，政府並無角色，極其量只能勸喻領匯管理階層，考慮加租時要顧及社會責任和企業形象，這些動之以情的道德召喚，更加凸顯政府應對領匯加租有多蒼白無力。