九龍樂富邨第五期停車場之上有一個天台，面積最少約有一萬二千平方米，即逾十二萬九千平方呎，設有兩個網球場、兒童遊樂場、避雨亭等設施。不過，大約三個月前，領匯卻在沒有任何諮詢的情況下，將所有設施全部剷走，並有工人進駐開工。附近居民經打聽下，才得悉是改建為足球訓練學校，遂去信地政總署查詢該改動是否合法。
遊樂場曾遭惡意縱火
地政總署在答覆樂翠樓互助委員會的查詢時，表明「如果該天台被改作為私人的商業足球學校，這是違反有關的地契條款，本處會對有關的業主採取契約執行行動」。地政總署表示，該天台位於新九龍內地段第6451號內，根據該地段的地契條款第3.14條規定，「承租人需在該地段內提供不少於12,000平方米的空間給該地段之樓宇住客、用戶及他們的客人作康樂/休憩用途」，而該天台原為康樂/休憩空間的一部分。
上月二十五日，地政總署將上述回覆送至樂翠樓互委會時，也將副本送交領匯。不過四日之後，當區區議員陳偉坤再到上址巡查時，雖然當時正在下雨，仍見有多名工人冒雨開工。記者現場所見，該天台現時形同爛地，地上放置不少大型鋼材，也有工人正在施工。天台四周的牆壁亦架起數個竹棚架，估計是為了增設圍網和射燈。
「今年六月，兒童遊樂場設施被人惡意縱火，兩、三星期之後，領匯就搵人開工；開頭我以為翻新場地，點知問過工人同房屋署，先知係改建為足球訓練學校。」黃大仙區議員陳偉坤表示，天台坐落於公共屋邨範圍，屬於公共空間，經常有區內居民到此晨運。他批評領匯經常「博懵」將公共地方改作商業用途，而且往往先斬後奏，「心態唔係咁好」。
山度士足球訓練學校負責人林燦彬證實，正與領匯合作，在樂富邨停車場天台籌辦足球訓練學校。領匯回覆本報查詢表示，該公司擁有停車場天台業權，至於領匯是否收取山度士足球訓練學校租金，則一概以「不便公開合作詳情」為藉口，拒絕回應。領匯又辯稱，根據地契條款，停車場天台為休憩用地，「在該等用地上加設足球設施，並未有改變原來的土地用途」，因此不涉及補地價。不過，對於居民原先毋須付費，即可享用天台設施，日後卻需付費才可使用，領匯同樣不回應。
樂翠樓逾半住戶反對
根據地契條款，領匯須提供不少於十二萬九千平方呎的康樂/休憩空間，供區內居民使用。被問及足球訓練學校一旦落成啟用，居民可使用的公共空間會否縮減，及是否仍能符合地契條款的規定時，領匯發言人只說：「足球場是在預訂的情況下，供樂富的業主、居民及真實訪客使用。當足球場在使用中，四周地方仍然公開予居民使用。」
由於領匯獨斷獨行，罔顧居民感受，加上沒有向居民解釋計劃內容，無法令居民釋疑，遂引來住戶強烈反對。樂翠樓互委會早前經開會討論後，有委員擔心足球訓練活動會帶來噪音和光害，遂動議反對有關計劃，並獲得委員會一致同意。互委會更發起住戶簽名抗議，其中逾二百戶已簽名表態反對，佔總戶數逾五成半。
房屋署表示，作為大廈公契管理人，現正研究領匯改變的用途有否違反大廈公契。