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灣仔藍屋建築群包括藍屋、黃屋及橙屋，港府擬「破天荒」引用「留屋又留人」的方式活化有關項目，並會以巨額資助吸引非牟利機構參與活化，根據當局建議，日後藍屋建築群的外牆色調將不設限制，即只要中標機構使用可還原的塗料，藍屋、黃屋及橙屋均不用維持原有顏色。有意申請活化的聖雅各福群會表明，不會改動現有外牆色調，因藍屋若不是藍色，將失去其地標意義。
古物古蹟辦事處解釋，藍屋先後曾為華陀醫院、華陀廟、武術學校及針灸診所，至業權於一九七八年轉交港府，傳說因修屋人員見「有油剩」，才於外牆塗上港府部門慣用的藍色，由於藍屋原本亦非藍色，故在文物保育原則下，沒強制規定藍屋須維持原有色調，但會建議中標機構保持外牆的藍色，以保存建築物作為「地標」的特色。
地磚木扶梯窗花須保留
藍屋現時列為一級歷史建築，當局要求中標機構要保存露台的懸臂式混凝土外廊、幾何圖案熟鐵扶欄及混凝土托架，但由於扶欄高度未必合乎現行法例要求，日後能否全面開放仍是未知之數。另外，藍屋及黃屋內部的特色圖案地磚、木樓梯及木扶手等亦要保留，木門窗及黃窗地舖鐵窗花則建議復修回原貌。
昨日共有二十六個機構到藍屋考察，因在藍屋進行社區工作多年及與居民關係密切，而被視為中標「大熱」的聖雅各福群會坦言，活化藍屋有一定難度，擔心會像第一期活化計劃般，六幢歷史建築大都由大機構或有大財團「撐腰」的新成立非牟利機構壟斷，但認為藍屋項目的特點在於「留屋又留人」，故與居民有長期接觸應是一大優勢。
當局初步估計，共有十四戶居民會選擇留守藍屋。
在第一期計劃中標活化舊大澳警署、由信和集團成立的香港歷史文物保育建設有限公司，昨亦有派員到藍屋考察。