房委會昨召開周年特別公開會議，委員張炳良指出，金融海嘯下，市民對公屋需求大增，加上停建居屋後，公屋流轉速度放緩，地區人士又反對興建公屋，若市區舊邨清拆後又要將地皮交還，公屋會買少見少。他警告：「若基層住屋問題解決不到，擔心出現社會矛盾，社會不穩定，當局要早謀對策！」

委員蔡涯棉也說，金融海嘯對房委會即時影響未算很大，但影響中長期收入，例如公屋居民收入下降，公屋租金很可能要減租，房委會投資回報也會顯著減少，公屋申請則上升，建屋開支增加，當局要及早部署。