本文標題的「窮人勿買樓」，一般人也許理解為香港樓價太高，窮人買不起，事實上完全不是這個意思，要說的是日本。

日本有張地產代理廣告標榜一個全年收入僅355萬日圓（現今匯率1萬日圓約兌730港元）的家庭也能夠成功置業，以吸引低收入一族買樓。另外，日本大部分上班一族每年平均獲取金額等同兩個月月薪的花紅，年薪355萬日圓除14，每月的收入不足2萬港元。

日本樓價自1990年代初經濟泡沫爆破後已從高位大幅回落，東京不少實用面積200多平方呎的單幢舊住宅單位，7、8百萬日圓已有交易，年薪300多萬日圓的家庭看來也負擔得起供款，但往往忽略某些存在風險。購入廉價住宅單位的人，鄰居收入理應相差不遠，也是低收入一族，如果當中有屋主因突發性財政問題供不起樓而遷出，住在同一單幢建築物的其他屋主需要分擔管理費及修葺費的總額，開支突增。

香港人大概會問：「如有人供不起樓，銀行接收當作銀主盤賣掉不就行了嗎？」日本的用地不及香港那麼緊張，若然任何住宅單位都可輕易賣出，當地樓價才不會那麼低賤，不會有大量樓盤銷售給香港買家。

日本的低收入家庭租樓更靈活及划算，反正樓價不會大升，租金絕不會像香港般幾年內加幾成。