日前本報的頭版新聞「無殼80後平搶日本樓」反映出香港的社會生態有多麼畸形，明知買日本樓也不能移民當地，仍有80後越洋買「磚頭」。

上述報道中，專門代理日本物業的顧問指日本並無投資移民，非日本人不管在當地購入多少物業，亦不能成為公民。在這場合所說的投資移民，是指像不少國家的移民政策般，投放指定金額到當地維持一定年期就簡單地取得國籍。

我曾在本欄撰文說，投資在日本開設公司或購入當地正營運的生意，可申請 「投資•經營」 簽證居住日本。住滿指定年期可獲得日本永久居留權，之後更可嘗試放棄原有國籍，申請入籍歸化成為日本人，詳情不贅。

日本小型住宅單位的租金回報比香港高，但當地人寧願租樓也不買樓，因為目前日本樓沒有升值潛力，樓價一直橫行。況且自置物業後，日後須負擔維修費，從用家角度看，租比買划算，從鄉下去東京讀大學或專門學校的年輕人亦只會租住。

扣除收取租金後向日本政府繳付的所得稅、維修費、經紀佣金及代收租金的手續費，投資日本樓的回報未算很高，可是香港仍有80後買日本樓，說到底為了一圓業主夢，這是香港無殼年輕人的悲哀。

在香港買不起樓，還可去日本買；但在香港追不到女生，別妄想去日本就能圓夢。