朗談日本：黑色物件

日語的「物件」跟中文一樣可解作物件、東西，但「物件」在日本的地產代理業界會理解為住宅單位。

當地的地產業界有個用語叫「黑色物件」，並不完全等同凶宅，凶宅只是黑色物件之一。日本將凶宅形容做「事故物件」，不僅包括曾有人自殺或被殺的住宅，連發生過致命火災及發現屍體的單位也涵蓋在內。

發現屍體不一定與殺人事件相關，有些獨居者因病死去多時才被發現，日本稱為「孤獨死」。

孤獨死事件有時候很恐怖，有長者死後過了很久被鄰居發現時已化成了白骨，日本亦曾有獨居住客浸浴時心臟病發暴斃，浴缸的燙水不斷供應，幾乎將屍體燙熟。

黑色物件除了包括事故物件，連曾經租作成為黑幫事務所或邪教聚會地方的也被列入這範圍，在日本的法律上稱為「在心理上有瑕疵的單位」。

我曾撰文說日本的住宅若發生了人命事故，業主日後再出租時須如實告訴新租客，但如果租出過一次，負面標籤就會消失，沒必要再通知往後的租客。有些無良業主為了替單位除去惡名，在名義上租給家人，實際上沒讓他人住過，這種行為屬於違法。

我有次租房子，業主在租約上訂明交吉前請工人為全屋清潔；日本有些黑色物件的業主為求租出房子，在租約上訂明交吉前請僧侶為全屋除靈。