很難說十三億人是否普遍信任人，但以制度來說，我見不少內地遊戲規則是不信任人的。

以買樓為例，我在順德實習期間，正值房地產起飛，有幾個新型樓盤落成，更宣傳為適合香港人置業的，預計新公路建成後，由尖沙咀到順德新樓不過幾十分鐘。

有時食飽飯無事做，會跟同學一起參觀內地的示範單位，大概一百萬人民幣可買千餘呎單位，高層望河景，三房兩廳，另加工人房。要是你問我付款後，是否得到示範單位一樣的住所呢？我不知答案。

有位老師剛巧要置業，我們跟她去看新樓盤，當地的售樓書跟香港的接近，都會繪畫理想中的家居環境。

有個地產商的賣樓方式好特別，我不知在內地是否普遍。比方說，我想買一個單位，經紀說約數，然後要我出價，我出價五十萬，付二萬元訂金，要是沒有人出價比我高，我可以五十萬買入單位。如果有人出五十五萬，經紀通知我，我可以「競投」那單位，或收回二萬元訂金，放棄交易。

我說這方法對地產商有利，他們只有賣貴無賣平。老師認為買家也沒有吃虧，可以出價較低，收回訂金，買不到這間買另一間。