林建岳旗下麗新系近年頻頻舉債、高價投地等負面消息不絕。據市場消息指，麗豐控股（01125）傳剛獲批一筆35.86億元等值的五年期俱樂部貸款。證券界關注麗新系近年連環舉債，涉及舉債金額超逾百億元，加上面對樓市及經濟轉勢，麗新系近年繼續「加注」地產項目，財務風險惹市場關注。

麗新系 林建岳

據了解，該筆俱樂部貸款由11家銀行牽頭，將用於一筆今年到期的等值35.5億元三年期俱樂部貸款的再融資，及用於地產項目和一般營運用途。

面對經濟與樓市逆轉，麗新系近年繼續「加注」地產項目，財務風險惹市場關注。麗新系管理層今年一月便證實，集團剛獲批一筆178億元人民幣授信貸款額，作為發展總投資估計達180億元人民幣的橫琴項目之用。

拓橫琴恐資金壓力沉重

豐德麗（00571）及麗豐於一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地，投資總額不少於37.82億元。據豐德麗及麗豐於一一年的通告顯示，橫琴項目總投資料達180億元人民幣（約215億港元），豐德麗及麗豐市值昨分別只得約6.46億元及19.7億元，如何能推動逾200億元項目，市場擔心公司面對沉重資金壓力。

事實上，麗新系自一二年十一月起，系內已公布完成的舉債項目，金額已經超過一百億元。

另一方面，麗新發展（00488）近年接連以「摸高價」買地及投資發展，先在一二年十一月合組財團，以高於市場預期的28.26億元，投得將軍澳「限量」住宅地皮，被市場形容為「摸頂」，同區其後推出幾幅地皮愈賣愈低，市場擔心將會變成「富麗華酒店事件」翻版。

此外，麗展早前大折讓供股認購不足額，僅得69.76%供股股份獲得認購。證券界指出，供股結果反映不少小股東可能看淡公司前景，放棄供股。