香港樓市轉勢，瑞銀發表研究報告表示，樓價自去年九月高位起已下跌約13%，惟跌勢料未完結，估計在香港經濟轉差、政府決意增加供應之下，今明兩年樓價將下跌最多25%。

瑞銀中國內地及香港房地產行業研究主管李智穎指出，香港未來四年私樓供應充足，每年至少有兩萬個單位推出，惟政府沒有減慢推地步伐，加上香港經濟持續轉差，今年失業率或升至4.5%，因此對新盤銷售速度表示憂慮，估計新界新盤供應較多的地區，樓價首當其衝。

減辣或現反效果

瑞銀估計，縱使樓價下跌，政府不會因而放寬「辣招」措施，即使減辣亦無助樓價回升。原因是一旦減辣，買賣樓宇的交易費用減少後，只會鼓勵放盤業主加快放售單位，而目前宏觀需求下跌，減辣只會增加供應，對樓價構成壓力。

香港經濟陷低迷，樓市已確認轉勢。交通銀行香港分行首席經濟及策略師羅家聰早前亦稱，香港樓價目前已進入下行周期，調整期可達三年，調整幅度有機會從高位累跌四、五成。