復活節假期發展商積極部署銷售新盤，以低價搶客。新地（00016）旗下將軍澳海天晉早前低開吸引市場注意力，發展商昨加推152伙，主要涉及較大戶型的單位，首次提供特色戶，加推單位折實平均呎價約13,800元。發展商指，視乎收票情況，料最快周內開售首批單位。

海天晉上周五起開放示範單位，發展商指累錄約一萬人次參觀。

ONE HOMANTIN睇樓客心聲
想買3房
楊先生預算約1,500萬元，擬購入三房戶換樓；因本港經濟情況尚可，料樓價跌幅於10%內。

純粹參觀
胡先生表示，今年不是入市時機，因香港經濟欠佳，料全年樓價跌約10%，參觀純粹想睇睇價錢。

新地副董事總經理雷霆表示，海天晉昨原價加推152伙，折實平均呎價約13,800元。價單顯示，加推單位價單售價由495.6萬至3,356.9萬元，價單實用呎價12,411至25,278元，加推數量較首張價單多約兩成，戶型則以兩房最多，佔56伙，三房及四房單位分別佔35伙及43伙，至於首張價單主打的一房戶，今次則只有18伙。

傳收千五票 趕周內賣

項目首張價單折實平均呎價約12,400元，新加推單位折實平均呎價約13,800元。雷霆表示，這是由於今次涉及較多優質單位及特色戶。另外，新地代理助理總經理陳漢麟補充，新價單包括1座2樓A室特色戶，實用面積1,328方呎，連227方呎平台及1,335方呎花園，折實售價2,987.64萬元，折實實用呎價22,497元，較區內同類海景戶平10至15%。

雷霆表示，項目上周五起開放示範單位，累錄約一萬人次參觀，料至假期完結可突破兩萬人次，視乎未來兩日收票情況，最快周內推售單位。消息稱，該盤至昨晚累收逾1,500票，以兩張價單共278伙計，超額認購近4.4倍。

新盤三日交投140宗

總結三日復活節假期，市場暫錄約140宗成交。新盤戰場何文田，剛過去周六加推32伙的新地天鑄第二期，發展商今日將公布最新部署，另會德豐地產旗下ONE HOMANTIN今日將推售1伙特色戶。

另外，紀惠集團副主席湯文亮昨於網誌撰文指，今年上半年減價將成新盤新常態， 但相信發展商不會「晒冷式」推盤，減價多屬較差單位。他認為，市場並非沒有購買力， 而是有購買能力的人把持不定，售價回升反令他們入市。