香港作為中資機構面向國際的跳板，吸引不少中資企業來港拓展業務，近年更積極在港投地以及購置商廈。

為了分散投資風險，大部分選擇競投屬優質豪宅及鐵路沿線發展項目。估計短期內內地發展商將繼續積極參與本港土地市場，以增加公司的土地儲備。

今年一月至今，成功招標的土地一共有4幅，當中有3幅由中資投得。

另政府宣布二○一六財政年度將會推出29幅住宅地，當中啟德的7幅地皮最受市場矚目，共提供約6,000伙住宅，佔整體供應約三成。其實早前有中資已在啟德插旗，包括中海及保利置業等，相信啟德的地皮將會繼續吸引內房入標。

資金湧入 甲廈受捧

此外，內地企業亦大舉揮軍南下買港商廈，近期不少全幢商廈成交個案，都是由中資促成。例如最近的二月份，光大控股以100億元購入灣仔大新金融中心全幢，呎價約2.5萬元。

根據美聯商業指標甲廈售價指數（MCAI），今年二月錄251點，較一月份只錄輕微下跌，預期在中資湧港情況下，甲級寫字樓售價將有支持力。筆者認為中資企業湧港其中一個主因是內地經濟放緩、人民幣貶值，需要往外尋找更多發展機遇；另一方面香港始終是協助中資企業「走出去」的一個據點，對於中資企業樹立國際形象有着策略性的意義，預料為寫字樓市場帶來一定支持。