繼上海及深圳先後推出樓市調控措施後，市傳北京也快將有措施出台。有統計指，北京住宅庫存約6萬伙，去庫存或只需8.5個月，如無遏樓市政策，樓價仍有上升空間。內地官媒亦發文指，樓市過分投機，不利經濟，中國不需要「地產投機客」。

官媒憂炒樓損經濟

內地官方媒體指，當前中國經濟正處於「去舊育新」的關鍵時期，樓市平穩、均衡及健康發展，有助轉型；相反，借助各種金融工具投機炒樓，不僅投機者要面對巨大風險，亦無益於中國經濟持久健康發展。在尚未滿足居住需求之時，投資甚至投機需求過旺，不僅不利於樓市發展，亦有損中國經濟的競爭力。

中原（中國）中國大陸區總裁賴國強估計，上海日前推出的樓市新政，將令該城市四月的住宅成交量下跌40%，而本次政府將採「差異化」來調控樓市，即樓價升得較急的一二線城市將被政策遏抑，北京很有機會成為下一個目標。他又估計，樓價平均在20,000元人民幣一方米以下，以及庫存較多的三四線城市將會受到政策的扶持，幫助提升需求，以達致去庫存目的。

清貨料僅需8.5月

有內地地產代理統計，目前北京市商品房住宅庫存有62,144伙，創近三年以來的新低，也是七年以來第二最少。若以一四年的有效庫存計算，實際可售住宅只有39,288伙，估計去化時間只需8.5個月，庫存少，故當地樓價仍有上升條件。資料顯示，二月份北京新房價格按年漲14.2%，二手房漲27.7%。

市傳北京市住建委正對地產中介公司進行專項執法檢查。業內人士估計，由於北京市限購政策已經相當嚴厲，因此如要收緊樓市，或會從首付比例，以致場外配資等着手，包括會對中介機構對地產從事場外配資業務的管控和打擊。