恒順園偏離屯門市中心,出入較吊腳,但勝在居住環境清靜,深受愛靜人士捧場。是次走訪的低層B室三房戶,採套房設計,大廳空間寬敞好用,易於擺放家具,惟有長走廊令實用率大減。

優:客飯廳開則分明,虛位少,布置家具靈活。

優:主人套房地方偌大,外望市景。

優:浴室空間充裕,空氣流通。

恒順園小檔案

恒順園買賣成交

度尺單位簡介

屯門公園爬蟲館深受遊客歡迎。

恒順園依山而建,坐落青山公路青山灣一帶,以環境幽靜見稱。物業樓齡約25年,逐漸步入老牌物業行列,惟基本設施仍算充足,有泳池、網球場及室內壁球場等,消閒娛樂不假外求。

主打三房 實用率高

若住客要購買日用品,步行約五分鐘可至毗鄰的置樂花園商場,各類商舖、街市及食肆齊全,附近亦設有巴士及小巴站,往來屯門市中心及港九各區,生活便利。

屋苑由九座物業組成,提供856伙,主打三房戶型,劃一採套房設計,實用面積由620餘方呎起,普遍單位實用率皆高逾八成。是次走訪的8座低層B室,實用面積約654方呎,整體布局方正。

不設玄關 擺置靈活

單位不設玄關,採長廳設計,大廳面積約215方呎,長逾19呎。客飯廳開則分明,虛位少,布置家具靈活,加上樓底高約8.2呎,空間感強。

經過長走廊後,即為三間睡房所在,其中主人套房地方偌大,即使不計套廁,面積已逾90方呎,窗位亦長逾6呎,外望開揚市景。至於兩間細房面積也逾50方呎,不過窗位較淺窄,不足4呎,採光度欠佳。

浴室空間充裕,面積逾33方呎,設有小窗戶,空氣流通。惟單位最大的缺點是,大廳至寢區有近14呎長走廊,拖低實用性。

屋苑配套:閒逛屯門公園 爬蟲館吸睛

位於屯門市中心的屯門公園,佔地約12.5公頃,是一個大型綠化休憩園地,種植多棵樹木和植物,及有不少康文設施。其中,較受遊客歡迎的爬蟲館,展出不同品種的爬蟲類動物,包括傘蜥、高冠變色龍、西部油彩龜等。

代理點評:市場十個放盤 三房420萬起

中原高級分行經理李梅芬表示,恒順園規模細,現時僅有十個放售盤,兩房戶入場費由390萬元起;而三房戶叫價較參差,由約420萬至480萬元。另屋苑三月至今暫錄一宗買賣成交,一個三房戶以498萬元貼市價易手。