復活節四日假期開始，九龍豪宅新盤大戰爆發，主要戰場集中何文田，區內開售單位共近200伙，其中今日展開首輪銷售共148伙的會德豐地產何文田ONE HOMANTIN錄逾500張入票，超額認購逾2.3倍。另日前煞停的長實地產（01113）君柏昨新增大手買家最高售價2%折扣優惠截擊。雖然假期發售的一手新盤有11個，但涉及單位僅約289伙，較去年同期減逾六成。市場人士認為，樓市氣氛轉弱，發展商推盤較審慎。

ONE HOMANTIN昨日傍晚截票，累錄逾500張入票，超額認購逾2.3倍。

復活節假期發售新盤

HOMANTIN超購2.3倍

何文田兩大焦點樓盤今推售，其中以低同區市價三成定價的會地何文田ONE HOMANTIN首輪開售148伙。消息透露，截至昨日傍晚五時截票，該盤已錄得逾500張入票，凍資逾5,000萬元，較首批單位超額認購逾2.3倍。該盤昨亦加推1座19樓B室，單位面積約1,470方呎，價單定價5,463.7萬元，呎價37,168元，為項目定價及呎價最高單位，安排於下周一以先到先得形式發售。

另同區新地（00016）天鑄第2期今日開售首輪35伙，市場指，截至昨晚項目暫錄近400張入票，並將於今日中午截票。

君柏增大手客優惠

另一方面，本周三才公布暫停銷售的長實地產馬頭角君柏，昨公布兩張修訂價單，新增大手優惠截擊，買家若購買兩伙或三伙，可享售價1%折扣優惠；購買四伙或以上則享售價2%折扣。

復活節前市場亦錄逾億元豪宅成交。據一手銷售資訊網，昨日恒地（00012）旗下西半山天匯28樓A室以逾1.1659億元沽出。資料顯示，該成交單位實用面積2,476方呎，以此計算，實用呎價47,091元。

樓市轉弱，發展商審慎推盤，復活節四日長假今起開始，新盤市場將有11個盤共推售289伙，較去年同期大減逾六成，何文田兩盤已佔近200伙，其中以ONE HOMANTIN兩日推149個單位最多，而同區天鑄兩日共推50伙。另嘉華國際（00173）元朗朗屏8號明日進行第二輪銷售，涉33伙。

其他新盤亦趁假期推售貨尾，包括恒地馬頭角迎豐、嘉里建設（00683）屯門滿名山分別於今日推售15伙；長實地產今日亦推售元朗世宙11伙。事實上，去年復活節長假期間，僅有同系將軍澳緻藍天一個大型新盤推售，不過，涉及伙數多達740伙。