樓價持續跌，港島旗艦二手屋苑鰂魚涌太古城亦失守，屋苑低層兩房園景戶減價逾百萬元，至650萬元售出，屬一四年價，建築呎價跌穿1萬元，至9,587元。新界樓跌得更急，沙田第一城兩房戶跌穿已死守三個月的330萬元低位，傳以約318萬元沽出，返一三年價，勢掀起新一輪跌市。

鰂魚涌太古城不敵跌市，有兩房單位建築呎價跌穿一萬元關售出。（資料圖片）

藍籌指標屋苑跌穿「底價」

太古城一向為香港樓市指標，由於屋苑位於港島東港鐵沿線，擁大型屋苑式規模及商場配套，樓價抗跌力稱冠全港私人屋苑，但最終仍然不敵跌市。美聯吳肇基稱，屋苑本月錄15宗買賣，其中太湖閣低層A室，建築/實用面積約678/583方呎，剛僅以650萬元轉手，屬一四年中價位。建築呎價跌穿1萬元，至9,587元，實用呎價11,149元。

第一城傳318萬易手

據悉，業主曾叫價780萬元放盤，最終減價130萬元沽出，逾三十年升值逾12倍。中原張光耀指，太古城現時入場費由670萬元起，較去年高位750萬元，已跌逾10%，料成交價可能再跌。同區康怡花園，本月成交價跌至555萬元。該行楊文傑稱，屋苑現時入場費約598萬元，較高位跌逾60萬元。

至於新界細價樓，市場消息透露，沙田第一城中層兩房戶，傳以約318萬元售出，打破去年底330萬元低位，料返一三年價，較高位468萬元，跌逾32%。利嘉閣楊震霆稱，馬鞍山翠擁華庭15座低層C室，減250萬元，至700萬元沽，實用呎價7,559元，低市價一成。中原稱，同區銀湖．天峰8座中層A室，月租1.8萬元租出，之後業主賠租，以692萬元售出，較開價高12萬元。

將軍澳成交月增60%

世紀21奇豐稱，大圍名城本月錄8宗買賣，包括盛薈5座南翼中層A室，以820萬元沽，近五年只升值7%。世紀21亞洲稱，灣仔東興大廈中層C室，售價830萬元，較銀行估價低50萬元，逾五十年升值80倍。

將軍澳新盤開價，二手市先搶灘。美聯鄧國偉稱，全區本月錄逾145宗買賣，較上月全月多逾60%。代理指，區內錄減價個案，首都6座右翼高層放盤，叫價即減逾11%，以530萬元放售。世紀21將軍澳稱，將軍澳廣場2座高層三房放盤，叫價減50萬元，至650萬元。