九龍豪宅市場爆發大混戰，長實地產（01113）等馬頭角君柏昨公布首張價單推出50伙，價單平均呎價26,622元，折實平均呎價23,370元，發展商指開價具相當大折讓，當中15伙以招標形式發售。代理稱，同系鄰近半山壹號二手平均實用呎價約16,300元，君柏開價較之高逾四成，反映對後市具信心。

長實地產趙國雄（右）說，君柏全數提供大單位，開價具相當大折讓。左為黃思聰。

長實地產執行董事趙國雄稱，君柏首張價單推出標準四房大單位，分布中至高層，價單售價由4,196.7萬至4,694.6萬元，呎價25,826至27,369元，買家可享最高售價約12.2%總優惠，其中15伙將於三月二十一日至五月三十一日接受入標。他指，君柏開價具相當大折讓，售價具上調空間。

長實地產投資董事黃思聰稱，君柏首批單位折實最低售價由約3,684萬元起，呎價由22,671元起，屬超級低水價，鄰近豪宅新盤平均呎價高達3萬元。

公司提供最高樓價30%或金額1,200萬元二按，一、二按合共達樓價80%，首張價單50伙市值逾22億元。至於招標單位雖已出價單，但買家可自由出價。另同系大埔嵐山II於一四年十月以581.3萬元售出的2座6樓F室錄終止買賣合約。

ONE HOMANTIN快睇樓

會德豐地產市務助理總經理陳惠慈稱，何文田ONE HOMANTIN選用歐洲品牌廚櫃及家電，項目有關開支2.4億元、平均每伙成本約40多萬至50萬元，項目示範單位希望短期開放，料月內開價。

恒地（00012）等發展的馬鞍山迎海．御峰昨公布第3號價單，涉48伙，並於本月二十一及二十四日分別銷售36伙及12伙；加推的3號價單的9座9樓A室價單售價2,394.1萬元，較2號價單同座10樓A室貴約1.1%。另於二十一日招標出售1伙。

消息透露，將於今日截止登記的嘉華國際（00173）等的元朗朗屏8號，昨暫錄近1,600張入票，較開售單位超額認購近3.7倍。