新盤市場經歷今年首兩個月低迷慘況後,三月首個周末交投顯著回勇,過去兩日全港新盤共售逾90伙,按周急升逾1.25倍,創近三個月以來周末新高,以元朗映御售約27伙最多,恒地(00012)馬鞍山迎海.御峰亦賣出約22伙。另長實地產(01113)紅磡維港.星岸過去兩日錄約4,000人次參觀現樓,料日內原價加推單位應市。

長實地產郭子威(右)指,維港.星岸銷售安排最快日內公布,最快本周開售。

睇樓客心聲

本報統計資料顯示,自去年十二月第二個周末起,周末一手住宅成交持續低迷,每個周末僅錄數宗至約55宗成交。不過,近期各大發展商積極以貼市價甚至低市價推盤,部分買家受樓價回落吸引「復出」睇樓,購買力亦加速流入新盤市場。

近期多個低價出擊新盤的銷情相繼報捷,映御過去兩日連環加推共40伙應市,消息透露,兩日再度速售約27伙,項目累售157伙,佔推售單位約九成比例。而同樣低市價約兩成推售的迎海.御峰,昨日單日再沽出約4伙,開售首兩日沽約22伙。

隨着市況轉旺,大批新盤加速部署開售,嘉華國際(00173)等發展商推出的元朗朗屏8號料周內公布開價及開放示範單位吸客,今日再度安排傳媒參觀示範單位加強宣傳。長實地產的馬頭角君柏亦料在日內開價。

維港.星岸或周內賣

長實地產投資董事郭子威說,維港.星岸最快日內原價加推,連同首批單位將提供不少於50伙,銷售安排日內公布,最快本周開售,項目過去兩日錄約4,000參觀人次,當中有100組為內地人士,主要來自深圳。

豪宅新盤近日交投亦理想,英皇國際(00163)西營盤維港峰昨售40及41樓複式B室,連雙車位及1個電單車位成交價1.456億元,呎價42,289元,同創項目新高。赤柱環角徑二號的5號屋以2.93741億元售。