銀主盤湧現，樓價亦受壓，上月大埔悠然山莊一個中層戶於拍賣會獲買家以705萬元協議購入，惟拍賣後再被壓價5萬元，終以約700萬元沽出，實用呎價僅約7,642元，創近兩年同類單位新低，成交價亦較早前放盤價低百萬元。

美聯汪子龍稱，上述悠然山莊單位為10座中層F室，屬三房連工人房間隔，實用面積約916方呎，以約700萬元售出，較早前放盤減價100萬元，實用呎價約7,642元。

譽峰低市價32%開拍

另拍賣場陸續推出銀主盤，忠誠拍賣本月底推出元朗譽峰單號屋銀主盤，該洋房樓高3層，建築面積1,939方呎，開價680萬元，低市價約32%。由私人業主持有的北角THE JAVA中層A室連露台，開價1,200萬元，低市價14%；另北角雲峰大廈法院令無樓契兒童遊樂場，面積約2.6萬方呎，開價70萬元。

環亞拍賣推出由法院頒令拍賣的柴灣公屋峰華邨兩項住宅物業，其中3座高層14室，實用面積374方呎，自由市場開價240萬元，第二市場開價160萬元，低於市價。