去年樓價爆升的上水細價盤，踏入猴年做價持續滑落，現時市中心一帶重現不少「3字頭」兩房上車盤。入門盤不妨考慮上水名都，350萬元起錶。想住近港鐵站的話首選上水中心，最低消費370萬元。至於龍豐花園入場價380萬元，回到去年初價位。

上水市中心的屋苑做價隨大市回落。（資料圖片）

上水名都自設商場。

上水中心地利佔優。

上水區屋苑部分二手成交

上水區屋苑部分二手叫價

上水名都回落18%

離港鐵上水站約五分鐘步程的上水名都，雖然要行多兩步才到港鐵站口，但商場及康樂配套俱全。

入場費減到350萬

美聯王子超表示，屋苑樓齡二十四年，4座大廈提供780伙，現時入門盤為1座高層兩房戶，單位實用面積369方呎，去年底仍叫410萬元，現已劈至350萬元放售，較去年高位做價回落18%。

龍豐花園多用家

同樣離港鐵上水站不遠的龍豐花園，3座物業提供300個單位，樓齡二十五年。

除了基座設有商場之外，有天橋直通旁邊石湖墟街市，買餸至方便。

平價放盤僅3個

王子超續稱，龍豐花園的規模細，向來以用家主導，放盤叫價亦較為硬淨，現時，該屋苑叫價於400萬元以內的放盤單位只有3個。

最平為A座低層兩房戶，單位實用面積326方呎，去年叫價穩守四球，但到了今年一月底，叫價已減至380萬元，回到去年的價位。

上水中心最方便

講到最方便，首選建於港鐵站旁的上水中心，食正港鐵優勢。屋苑由6座住宅大廈組成，提供1,128個單位，樓齡二十三年，設有商場，另有游泳池及網球場等簡單康樂設施。

中層兩房嗌370萬

王氏表示，現時上水中心「3字頭」的放盤有約5個，入門盤首選3座中層兩房戶，單位實用面積354方呎，過年前仍叫400萬元，現減至370萬元放售，較去年高位冧價近18%。

購物小區天橋連接

上水市中心一帶規劃完善，鄰近港鐵站的幾個屋苑商場，皆有天橋連接，形成一個購物小區，加上附近社區配套齊全，大會堂、街市、公共圖書館等一應俱全，衣食住行照顧周到。

北區公園湖畔寫意

雖然這帶是區內居民購物消閒集中地，人流極旺，但其實休憩空間亦不少，單是附近的北區公園，佔地8.6公頃，閒時在公園內的人工湖散步，放眼盡是優美的自然景色，感覺舒服自在。

另外，公園內設有多項動態設施，包括足球場、排球場及溜冰場，隨時可以出身汗，Keep Fit無難度。