向來是土地供應主力的「一鐵一局」項目，下年度供應大縮水，其中市建局雖有5個項目推出，惟單位總數僅480伙，為五個年度最少。

近年度一鐵一局供應目標比較

下年度市建局供應僅480伙，相比本年度賣地計劃預期的840伙少約42.9%，較本年度實質供應約1,060伙，更大減超過一半。其中下季先推大角咀杉樹街/橡樹街、及馬頭角啟明街兩個項目，據市建局資料，兩項目可建約115及72個單位，市場料每方呎樓面地價均約5,500元，初步估值約4.25億及3.14億元。

鐵路項目六年最少

至於鐵路供應亦大幅減少，儘管有4個項目推出，但下年度供應亦僅約4,840伙，按年少逾三成，並為近六個年度最少。其中西鐵錦上路站佔約1,650伙，其餘3,190伙來自港鐵（00066）將軍澳日出康城、何文田站及黃竹坑站。

高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚稱，新賣地表有大批市區新增土地，故一鐵一局供應影響性較小，而在市況下行環境下較難要求一鐵一局加快推地。