市場消息稱，德福花園、淘大花園及得寶花園，過去四日錄約7至8宗二手買賣；其中得寶花園上月連錄兩宗呎價低於1萬元買賣，屋苑C座中層7室，實用面積282方呎，開價310萬元，屬市價盤，終減價至280萬元成交，實用呎價約9,929元，較去年四月同面積單位售價420萬元，十個月跌價140萬元或逾33%。

得寶花園

得寶花園實積282方呎單位近兩年部分成交價

九龍東二手私樓跌價

事實上，得寶花園單位面積較細，上述成交呎價向來達1.1萬元。而同屋苑D座極低層5室，實用面積381方呎，上月初只售331.8萬元，實用呎價跌至8,709元，呎價創近年新低。另同區淘大花園上月錄9宗二手買賣。

德福呎價 萬元失守

德福花園近日實用呎價亦低於1萬元。消息稱，屋苑上月錄三宗買賣，兩宗呎價低於1萬元，利嘉閣鮑允中稱，屋苑A座頂層戶，實用面積538方呎，由於要行樓梯，業主累減85萬元，以495萬元售出，成交價低於500萬元，實用呎價9,201元。消息稱，同屋苑E座同面積中層單位僅售485萬元，實用呎價約9,015元。

樓價跌勢蔓延至將軍澳區，中原稱，將軍澳中心1座中層G室累減232萬元，僅售658萬元，實用呎價跌穿1萬元，僅約9,705元，做價創三房戶一年新低。世紀21將軍澳稱，同區怡心園4座低層C室減112萬元，以408萬元沽出，實用呎價8,209元。

海濱花園一周開5單

新界區方面，荃灣二手交投亦見增加。中原稱，海濱花園一星期連錄5宗買賣，屋苑9座低層三房戶減價10%至430萬元沽出。美聯稱，同區爵悅庭南爵軒中層C室減50萬元，獲買家以480萬元購入，實用呎價10,235元，呎價創屋苑十個月新低。

元朗新盤陸續推出令同區樓價受壓。美聯稱，同區豐裕軒中層A室劈價77萬元，以473萬元易手，實用呎價9,614元。消息稱，屯門市廣場8座極高層E室僅售295萬元，實用呎價約8,287元。中原稱，東涌映灣園16座高層D室減95萬元，以605萬元沽出。