零售市況未見好轉，新鴻基發展（中國）董事馮秀炎同劉Sir講，雖然農曆新年期間，新地（00016）旗下觀塘apm商場人流或生意額都有逾一成升幅，但今年仍要「審慎細心、奮發力拚」，為咗增加租戶信心亦要變陣出擊，今年續租或新租舖位，租約期都由過往的兩年增加至三年。

新鴻基發展（中國）董事馮秀炎（中）表示，農曆新年期間apm商場人流及生意額都有逾一成升幅。

新地旗下部分商場最新市況

屯門V city預計加租幅度低於去年。(資料圖片)

馮秀炎話，apm商場農曆新年期間（本月三日至十四日）錄得430萬人流，營業額達1.5億元，分別按年升15及10%，而目前商場呎租約100至400元，去年全年租金收入達4億元，料今年有約莫雙位數幅度增長。

二百萬推廣谷旺場

佢又話，今年商場有約50個舖位續約或簽新租約，佔整體25%，約20萬方呎，而為增加商戶信心，續租或新租舖位的租約期為三年，較過往的兩年租期增加一年，料可以穩定客流量及為租戶節省裝修成本。

早前同系屯門V city亦預計今年加租幅度僅約5至15%，略低於去年5%。

馮董又話，商場投入了200萬元做元宵節及春日宣傳推廣費用，按年升約10%，預計二月份可招待1,000名郵輪旅客，人均消費2,000至3,000元，料為商場帶嚟額外200萬元消費額。

佢預計一連三天的元宵節連周末商場人流達90萬，按年升10至12%，營業額達2,800萬元，按年升10%。對於即將出爐的施政報告，佢就希望政府會推出一次過派糖措施，如退稅或發放現金。

工廈方面，舖王鄧成波就同劉Sir講，早前以逾5,000多萬購入觀塘美德工業大廈1樓全層，而目前已經持有該廈地廠，料購入後將有協同效應，又認為成交呎價約4,500元算係合理，因較早前業主曾以略高呎價放售，而兩物業目前仍有租約。聽講上述新成交物業面積約1.2萬方呎，成交價逾5,400萬元。

觀塘貨車位升值36%

倡盈物業羅金燕話，觀塘駱駝漆大廈3期7樓一單位，面積3,413呎，成交價1,718萬元，呎價僅5,034元屬低市價。該行唐俊龍話，同區業運工業大廈地下單號貨車位以170萬沽，持貨兩年升36%。中原工商部稱，葵涌華達工業中心共78個私家車及貨車車位拆售，入場費逾100萬元。