元朗新盤低開、大埔地低價售出，整個新界區二手市經已淪陷，其中元朗YOHO MIDTOWN有高層戶劈價85萬元，僅以605萬元售出，屬低市價；而大埔翠怡花園極低層戶，業主勁減70萬元，以258萬元售出，低市價15%。

元朗YOHO MIDTOWN有高層戶以605萬成交。（資料圖片）

美聯張國成稱，YOHO MIDTOWN第9座高層E室，實用面積516方呎，開價690萬元，減至605萬元沽出，實用呎價11,725元，屬低市價成交。該行表示，屯門大興花園2期1座高層C室，放盤一個月，在財政預算案前減30萬元，以350萬元售出，實用呎價7,830元。

翠怡低層平15%甩貨

消息稱，翠怡花園A座極低層1室，業主恐樓價會大幅回落，劈價70萬元，以258萬元售出單位，低市價15%，實用呎價8,063元。中原馬斯力稱，天水圍嘉湖山莊樂湖居9座高層三房戶，一個多月減價58萬元，售342萬元，實用呎價6,173元。

東涌區連錄低價個案。美聯稱，東涌映灣園5座低層A室，減32萬元，以688萬元轉售，實用呎價7,319元，呎價創屋苑一年新低；同區東堤灣畔3座低層H室減25萬元，獲買家以470萬元購入，創同類兩房新低，實用呎價8,640元。

市區方面，奧運站主要屋苑單日連錄5宗二手買賣。消息稱，浪澄灣6座低層D室僅售680萬元，創近兩年新低，實用呎價1.24萬元。美聯稱，荔枝角美孚新邨8期百老滙街112號中層A室累減170萬元，以960萬元售出，實用呎價跌穿1萬元。世紀21北山稱，北角寶馬臺低層B室劈價220萬元，以860萬元易手，實用呎價11,544元，創近兩年新低，低市價20%。