租金跌勢持續,地產代理數據顯示,一月份全港100個大型私人屋苑以實用面積計,平均呎租31.3元,創近一年半新低,按月跌1.9%,為繼○九年一月錄得5%跌幅後,跌幅最大的一月份。

大型屋苑租金跌勢未止,已經連續四個月下滑。(資料圖片)

根據中原新簽租約統計,一月份100個大型屋苑平均實用呎租為31.3元,較去年十二月的31.9元再跌1.9%,租金連跌四個月,累積跌幅共7.9%,惟按月跌幅已較前月的3%收窄,上月租金已跌至一四年年中水平,創一年半按月新低。十大屋苑中,上月全部租金錄得跌幅,跌勢集中於市區,其中鰂魚涌康怡花園呎租跌5.2%最多,平均實用呎租34.6元,而同區太古城及柴灣杏花邨按月分別跌5%與4.2%。

和富三房劈6千租出

以美聯促成的住宅租務個案分析,一月份月租1.5萬元或以下的住宅租務個案比率錄約44.5%,較去年第四季約43.8%續升,由於租金估仍會下挫,故料此類月租個案比率將進一步上升。

另外,世紀21日昇地產黃文龍稱,北角和富中心17座低層A室,實用面積1,280方呎,單位上月以3.5萬元放租,終劈價6,000元,以月租2.9萬元租出,實用呎租僅約22.7元,低市價15%。

中原溫明峯稱,馬灣珀麗灣本月暫錄約25宗租務成交,其中25座中層D室,實用面積555方呎,議價後獲減1,500元,以1.4萬元租出,實用呎租僅25.2元。美聯楊念萱稱,西南九龍瓏璽6B座低層A室,實用面積約1,091方呎,連車位以月租約4.15萬元租出,實用呎租約38元。