自言沒有家底的六福金融尊尚客戶副總監莫潤昌（George），大學畢業後每月嚴守使費3,000元，加上工作拚搏，終在畢業後四年成功上車，但不久卻遇上樓市逆轉，艱辛儲蓄首期後遭遇「摸頂」。惟他直言：「供樓點辛苦都不及做無殼蝸牛辛苦」，揚言寧做樓奴都不要做租奴！

莫潤昌表示，供樓辛苦都不及做無殼蝸牛辛苦，寧做樓奴都不做租奴。

在一年半前，George以400萬元買入屯門區一個400呎、兩房一廳的大型屋苑單位，大廈樓齡約二十年，鄰近西鐵站。上車之時他大學畢業才四年，儲到的首期不多，因此承造九成按揭，分三十年攤還，現時每月供款約13,000元。他強調，所謂千金難買心頭好，樓價並不是其首要考慮。

由於原來的居住環境太過陝小，家中各人需擠在碌架床，George於一○年大學畢業後被迫在外租屋，起初與朋友合租單位，每月支付5,000元租金，兩年後自己獨租，每月租金開支1萬元。那時他當證券經紀，沒有底薪，有時每月收入可達六位數，有時則只有幾千元，相當不穩定，還要應付每月萬元的租金開支，壓力可想而之。

為儲首期 限使3千

他表示，那時租住市區的舊樓單位，環境嘈雜，加上意識到每月昂貴的租金是白支的，供樓款項則可轉化為個人資產，加上樓價又不斷攀升，因此激起上車決心。「我睇樓睇咗一年幾，一路睇就一路升，見住一層樓由300萬元升到去400萬元，所以想盡快上車。」

要應付租金開支的同時，在短時間內獨力儲首期上車實在不容易，他指成功關鍵之一是夠「清心寡慾」。「我本身無咩太多娛樂，為咗慳錢，假期都係煲劇，活動以運動用為主，好似跑步、做gym。因要見客，會花錢買較好嘅西裝，但平日着嘅衫就非常簡單。」他將每月的個人消費限制在3,000元，另拚搏工作以增加收入。日間上班時段他會注視市況，放工後就約見客人，希望盡量尋找生意機會，甚少私人時間。

這種堅毅性格可說是環境使然，他在大學時代已需自給自足，前後做過十幾份兼職。他表示，窮困時會感到缺乏安全感，自然養成了省吃儉用及努力增值自己的習慣。提及與其他人的家境差異，他豁達地表示:「身邊好多朋友都靠『父幹』，但都無辦法啦，唔通認人做契爺咩？」

資金有限促使George主力在屯門區這個「上車天堂」尋寶，年半間就看了二、三百個單位，最終在該區一個大型屋苑找到個「踏入去就覺得屬於自己」的心水單位，當日下午六、七時睇樓，當晚十一時就決定簽約。「嗰間屋係業主盤，有人氣，地方乾淨，裝修亦符合自己嘅要求。」

面對「摸頂」積穀防饑

經過一番拼勁儲到首期，再克服了自僱人士申請做九成按揭的困難，最終成功上車，卻撞正樓價回落，但他亦能以平常心面對。最近樓市明顯進入跌浪，他表示，難以估計之後的樓價走勢，但只要有能力，毋須怕何時入市，而面對經濟轉弱、樓市轉角，會積穀防饑，每月儲起四至五成收入，以確保能繼續供樓。「咪盡量死慳死抵，搞掂供樓條數，好多人經歷過九七年金融風暴、負資產，再上番嚟，我又唔係買嚟炒，買嚟住啫，呢種諗法應該可以令自己捱過樓市低谷。」

從事金融業的他，對炒賣股票有心得，但就偏好穩健型的投資，主要買入盈富基金（02800）、一些大藍籌及銀行股收息，另用兩、三成的資金買入外幣，為資本增值。他建議，若想加強儲錢效果，可開立兩個戶口，一個用作支付日常開支，另一個純儲蓄，並盡量少看後者數字。