新盤低開衝擊二手市，天水圍嘉湖山莊三房撻訂貨，兩日即減逾8萬元，以398萬元重售賣出。

二手樓市繼續受壓，近月屢現低價成交。（資料圖片）

十大屋苑 六個捧蛋

中原稱，十大屋苑過去周六、日錄7宗買賣，連續六周錄個位數，6個屋苑零成交，嘉湖山莊錄4宗最多。

該行黃懷恩稱，樂湖居4座高層A室，實用面積636方呎，曾售406.8萬元，上周元朗新盤開價後遭撻訂，減至398萬元重售，實用呎價約6,258元。原業主殺訂約10萬元。該行預期，本月僅錄2,600宗樓宇買賣登記，按月跌16.8%，創歷史新低。

六福行陳桂新稱，粉嶺中心F座低層4室，去年十一月開價388萬元，上月底減至345萬元，新盤低開後再減至308萬元沽，實用呎價8,370元，創近一年半新低。利嘉閣彭錦添稱，青衣青怡花園5座中層E室售368萬元，創一年新低，實用呎價10,729元。

世紀21奇豐稱，馬鞍山新港城L座中層戶僅售394萬元，樓價再跌穿「四球」。世紀21北山稱，跑馬地鳳輝臺3至4號低層B室，劈252萬元，至798萬元沽出，實用呎價1.27萬元，低市價10%。美聯稱，粉嶺居屋欣盛苑F座高層兩房戶，獲綠表客以190萬元購入，實用呎價4,738元。

另外，據土地及公司註冊處資料，大埔太平工業中心1座16樓A及B室連車位以6,082.4萬元沽出，買家公司董事包括莊偉忠，莊氏為一田百貨行政總裁。