近日市區亦罕有重現300萬元以下私樓放盤，其中黃大仙嘉喜大廈有兩房放盤，七個月內叫價狂劈50萬元，現叫價低至僅約250萬元；即使港島區亦有同類細價盤，北角嘉運大廈開放式戶放盤叫價僅由280萬元起。

黃大仙嘉喜大廈有兩房放盤，叫價僅二百五十萬元。

富誠地產陳錫金稱，東九龍二手私樓市場，已有一年未見300萬元以下私樓放盤，但近期業主減價，區內現時有約5至6個同類放盤，如黃大仙嘉喜大廈中層A室，實用面積255方呎，去年七月叫價300萬元，兩個月後業主開始減價，現減至250萬元交吉放售，累減50萬元，實用呎價約9,804元。

北角平盤集中迷你戶

記者到單位直擊，該放盤單位雖然面積細，但間隔四正，已有兩個房間，比「劏房」單位私隱度更高，內籠裝修企理，外望市景，而物業設有兩部電梯，出入亦較唐樓方便，唯一的缺點是與港鐵站距離較遠。

去年樓價曾一度癲升，市區「三球」以下單位買少見少。名采策略姚雲龍稱，北角區有15至16個單幢樓，提供面積較細住宅單位，自去年美國加息後，業主開始減價，現時區內有約10個「三球」或以下放盤，但仍集中為迷你戶，其中嘉運大廈中層C室，實用面積153方呎，屬開放式間隔，去年叫價300萬元，現減至280萬元交吉放盤，為全區叫價最平單位。