新年祝願小朋友快高長大，想小孩健健康康，近年興起新派運動「武藝舞」，功夫糅合Hip Hop，自由度高，小豆丁容易上手，九龍灣工業區有得玩。區內大型屋苑德福花園，兩房入門盤實用呎價跌穿1萬元，510萬元起有交易，小朋友隨時「武」出新天地。

九龍灣德福花園是鐵路上蓋住宅，單位實用率高達九成，深得用家歡心。

德福花園只設屬會員制的私人會所。

「武藝舞」糅合武術及Hip Hop基本步，屬於新派運動。

物業基座是大型購物商場，商舖多元化。

德福花園小檔案

德福花園評分

社區配套評分

要數九龍灣最具優勢的住宅，不得不提鐵路上蓋老牌屋苑德福花園，雖然樓齡已超過三十年，但屬鐵路上蓋住宅，加上自設大型商場，起居生活便利，多年來成功留住用家的芳心。

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德福花園規模龐大，21座物業提供近5,000個單位，有一房及兩房戶型，兩房單位全不設窗台，實用率高達九成，向來深得用家歡心。

屋苑只設屬會員制的私人會所，有泳池及健身室等設施。幸好，基座設大型購物商場，一落樓即可購物，消閒娛樂亦不缺乏。

九龍灣購物消閒應有盡有，親子玩樂亦絕無問題，一家人想大玩特玩，除了大型商場最啱小家庭共享親子樂外，工業區亦有不乏適合親子的興趣班。

連環劈價14%求客

家長自然想小朋友健健康康，新年新計劃，不妨帶小朋友學「武藝舞」，這種新派運動糅合武術及Hip Hop基本步，配合中國功夫的紮馬、出拳等，既講求創意，自由度又高，更可以自創動作，最啱好動的小朋友。

美聯分行首席高級營業經理黃遠基表示，德福花園兩房戶交吉盤約30個，近期不乏實用呎價跌穿1萬元的放盤，現時最平為E座低層14室，實用面積539方呎，放盤三個月累減80萬元，至510萬元，減幅約14%，實用呎價9,462元。