政府土地供應可謂多災多難，連環有多幅土地流標或以低價批出，相繼有測量師隨即將下周招標的沙田大埔公路住宅地的估值大手調低逾一成，最新估值約3.55億元起，勢對本季未截標的土地地價帶來衝擊，影響本年度政府賣地收益。

地政總署公布，本季賣地計劃內的沙田大埔公路──沙田嶺段住宅地，將於本月十九日招標，截標日期為下月十八日，地皮佔地約3.55萬方呎，總樓面約8.88萬方呎。

美聯林子彬稱，市況回軟，又有地皮低價批出，故調低上述沙田大埔公路住宅地估值，由每方呎樓面地價約4,500元，降低超過一成至4,000元，估值約3.55億元。中原亦下調地皮一成估值至約4億元。

勢影響庫房收益

事實上，最近政府土地供應諸多阻滯，先有青衣細山路以及元朗凹頭兩幅新界住宅地，於去年十一月及上月分別流標收場。而本月初批出的深水埗福榮街、營盤街與福華街交界市區住宅地，每方呎成交樓面地價約4,249元亦僅屬「屯門價」。加上剛批出的大埔荔枝山山塘路住宅地地價遠低於市場預期，多項負面因素勢對本年度政府庫房收益造成影響。