近期內地房地產利好政策陸續出台，先在二月二日人民銀行宣布，允許不實施「限購」政策的城市，首套住房按揭首期可降至兩成。近期又在首都北京宣布取消實施了十年的樓市「限外令」，預計未來相關房地產去庫存政策將陸續出台，作為內房龍頭企業之一的中國海外（00688）將直接受惠。

中海早前公布一五年全年累計合約銷售額錄得1,806.3億元人民幣，按年上升28.3%，表現相當亮麗，亦達到全年銷售目標。另外，去年集團在內地一、二線城市共計增加土地儲備201萬平方米，共計繳納土地出讓金370億元人民幣。全年新獲得土地的樓面地價為每平方米4,000元人民幣，保持穩定，有助維持利潤率。

未來在房地產去庫存下，加上預計人行今年將持續減息降準，相信內地房價及成交量將持續回升，內房行業前景逐步改善。中海的項目銷售有望保持高增長，未來盈利較有保證。建議入市價20.5元，中線目標24.5元，止蝕18.5元。