多按盤成為樓市的「計時炸彈」，黃大仙公屋鳳德邨再錄多按盤買賣個案，屋苑一個至少承按或借貸13次的高層戶以250萬元售出，跌穿去年初同面積單位成交價。另農曆新年過後，銀主放盤有增無減，單是本月至今，料至少增約8個同類放盤。

黃大仙鳳德邨多按單位以二百五十萬易手。（資料圖片）

土地註冊處資料顯示，鳳德邨硃鳳樓高層21室，上月底以約250萬元售出，單位於九八年以26.74萬元購入，期後至少承按或借貸13次，最高貸款額達100萬元。據了解，上址實用面積489方呎，屬第二市場成交，實用呎價5,112元，較去年同面積單位成交價，再低13萬元。

中原指出，上月二手公屋買賣合約登記錄30宗，總值7,006.3萬元，兩數字同創三個月新高，按月上升36.4%及67.8%，期內最高價為鳳德邨雪鳳樓11樓單位，成交價錄400萬元，為歷年第六高。

現崇山銀主嗌千七萬

另外，銀主放盤續增，黃大仙現崇山2座一個實用面積約963方呎單位，由銀主以1,750萬元放售，實用呎價約1.82萬元；另深井海雲軒亦有單位以1,520萬元放售。至於中小型銀主盤，則有富景花園11座一個實用面積約591方呎單位，叫價620萬元，實用呎價約1.05萬元；而大角咀柏豐28號低層C室，實用面積約591方呎，叫價680萬元，實用呎價約1.15萬元。